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收房证件不齐全能收房吗,收房证件有哪些

时间: 2022-08-22 11:17 编辑:澳门太阳集团2018网站 浏览次数 : 522

在业主收房流程中,有一个环节是检查房屋的相关证件,这些证件就属于收房证件。开发商必须出示这些证件来证明房屋的合法性,购房者才能收房。

目录 1、收房证件作用 2、收房证件不齐全能收房吗 3、收房证件有哪些 1收房证件作用

  1、通过证件证明买卖双方的合法性,使双方的有效权益得到保障;

  2、实测面积测绘报告用于权属登记,也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;

  3、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,是一份具有法律效力的法律文件,《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项的文书,主要作用是给业主提供房屋引导,以便日后房屋出现质量问题按约要求开发商维修;

  4、《建设工程竣工验收备案表》,非常重要。有此表就说明该栋楼已经通过了有关部门的验收标准,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。所以,购房者要保留此表,以便日后房屋出现质量问题,以此为凭证要求开发商赔偿损失。

2收房证件不齐全能收房吗

  很多购房者在与开发商办理交房手续时,会出现开发商不能把收房证件出示齐全的现象。遇到这种现象,很多购房者就不知道能不能收房?

  针对这种情况,有关专家表示,对于开发商不按买卖合同相关约定,出示交房相关证明文件或者出示的证明文件不齐全,不能满足房屋交付条件,业主可以拒绝收房,由此产生的逾期交付责任由开发商承担。

  根据相关房屋交房规定,开发商在交房之前必须取得一系列的许可证,即必须有最基本的五类证件,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时,还必须出示住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件。因此,开发商缺少以上任何一个证件,购房者都有权利拒绝收房。

3收房证件有哪些

  收房证件是买卖双方都需要出示的资料文件,不过以开发商的证件更为重要。

  购房者证件

  收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等。

  开发商证件

  《商品房竣工验收备案登记证》

  《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》

  《建筑工程竣工备案表》

  《建筑工程质量认定证书》

  《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

  国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告房屋结构设计平面图。

  开发商如果没有出示这些文件,购房者是有权拒绝签收房屋的。

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毛巾架什么材质好

1、太空铝毛巾架:太空铝这种材料非常环保,材质也很好,不会生锈,所以在欧美国家十分流行。但是这种材料因为和铝合金的外貌很像,所以碰到了比较便宜的太空铝毛巾架在购买之前一定要特别注意,因为现在市面上大多数的太空铝很多都是铝合金来滥竽充数的,真正的太空铝是运用在航天设备中的,造价是比较贵的,所以虽然材质很好,环保又不会生锈,但是缺点就是有点贵。2、铜毛巾架:是国内现在常用的一种毛巾架,档次很高。主要使用黄铜为材料,加以镀铬工艺做出非常漂亮的镜面效果,显得非常高贵。而且铜的密度与强度都非常高,在经过镀铬工艺后也不会生锈,是非常好的毛巾架选择材料之一,但是如果没有经过镀铬,使用的时间长了会很容易长出铜绿,也就是铜锈,染到了毛巾上会很难洗的。3、不锈钢毛巾架:不锈钢相对与黄铜的毛巾架来比价格也要实惠得多,性价比也比较高,而且表面光滑不会生锈,在进行抛光和拉丝处理之后的镜面效果不亚于黄铜毛巾架。而且不锈钢毛巾架材质坚硬,不容易生锈收到了众多消费者的欢迎,虽然档次比较低端,但也是许多家庭的选择。4、锌合金毛巾架:这种材料因为颜色与风格款式的跨度很大,样式也有很多种,不容易生锈而收到了许多消费者的喜爱,但是这种材质有一个非常致命的弱点就是强度不高,很脆,容易折断,时间长了也会有锈迹,所以大家在选择这种毛巾架以前一定不能因为毛巾架的外表受到迷惑,一定要三思而后行。

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